تحصيل الديون واستعادة الملكية

تحصيل الديون واستردادها: الجوانب القانونية

عندما تصدر المحكمة قرارا بشأن من سيخسر قضية أو يتعين عليه سداد الديون أو تنفيذ بعض التدابير ، إذا لم يكن هناك استئناف أو التماس آخر إلى الاستئناف و / أو المحكمة العليا ، يكون هذا الطرف الخاسر للقضية هو "المدين المحكوم عليه" (دينار أردني). ويجب أن يمتثلوا لقرار المحكمة. خلاف ذلك ، يمكن للطرف الذي ربح القضية أن يطلب من المحكمة تنفيذ الحكم وفقا لأمر المحكمة. تعرف هذه العملية عموما باسم عملية التنفيذ القانوني.

يتم تنفيذ التنفيذ القانوني بموجب قانون الإجراءات المدنية في تايلاند ، القسم 274 ، الذي ينص على:

"إذا أصبح شخص ما كفيلا (مدينا بحكم قضائي) في المحكمة عن طريق سند أو غير ذلك لأداء التزام بموجب حكم أو أمر أو أي جزء منه، يجوز استخدام هذا الحكم أو الأمر لإنفاذ تنفيذ الضمان دون الحاجة إلى إقامة دعوى ضد الكفيل (المدين المحكوم عليه). " 

فيما يتعلق بالتنفيذ القانوني ، إذا لم يمتثل JD للمرسوم أو أمر المحكمة الصادر وفقا للحكم ، يحق للدائن المحكوم عليه (JC) (الطرف الذي ربح القضية) طلب التنفيذ عن طريق الاستيلاء على الممتلكات أو حجز المطالبات أو تدابير التنفيذ الأخرى.

وفقا لقانون الإجراءات المدنية في تايلاند ، القسم 275 ، يجوز للدائن المحكوم عليه أن يقدم إلى المحكمة طلبا من جانب واحد (من جانب واحد) للحصول على أمر تنفيذ. يجب أن يذكر الطلب صراحة:

  • الحكم أو الأمر الذي يتم بموجبه طلب التنفيذ ؛
  • مدى عدم الوفاء بهذا الحكم أو الأمر ؛
  • تدابير التنفيذ التي يتم تطبيق الأمر من أجلها.

لا يجوز تطبيق عملية التنفيذ القانوني مع طرف ثالث غير مشارك في القضية أو من غير JD. بالإضافة إلى ذلك ، في حالة الاستيلاء على الممتلكات ، يجب أن نشعر بالقلق إزاء ملكية هذه الممتلكات. وإذا كانت هذه الممتلكات مملوكة لشخص آخر، فإن القانون يحمي حقه؛ ويقدم طلب الإفراج عن الممتلكات من التنفيذ القانوني.

علاوة على ذلك ، يجب أن يطلب الدائن المحكوم عليه عملية التنفيذ القانوني في غضون عشر سنوات من تاريخ إصدار الحكم النهائي للمحكمة. علاوة على ذلك ، إذا كان الحكم أو الأمر يتطلب تنفيذ الالتزام على أقساط على أساس شهري أو سنوي ، أو تنفيذه في المستقبل ، احتساب هذه الفترة من التاريخ الذي يكون فيه أداء الالتزامات بموجب هذا الحكم قابلا للتنفيذ.

بالإشارة إلى الطلب المقدم من JC ، يجب الإعلان عن أن الالتزامات لم يتم تنفيذها من قبل JD بعد وكذلك الطريقة التي يرغبون في أن تمضي بها المحكمة في عملية التنفيذ القانوني. وبمجرد موافقة المحكمة على هذا الطلب، تعين المحكمة موظفا منفذا لإدارة هذه العملية. أثناء نظر المحكمة في مثل هذا الطلب ، يحق للدائن المحكوم عليه طلب قياس لحماية منافعهم أيضا.

تحصيل الديون في تايلاند

ينص قانون تحصيل الديون B.E. 2558 على أن المقترض يتحمل مسؤولية تكاليف العقد وتسليم تكاليف الممتلكات وإعادة تكاليف الممتلكات. في حالة القروض التي كان فيها مبلغ القرض أقل من 2000 بات تايلاندي ، تكون شهادة الشهود كافية لإثبات قرض قانوني. إذا كان المبلغ أكثر من 2000 بات تايلاندي ، فيجب تقديم دليل مكتوب.

أعلى معدل فائدة قانوني يسمح به القانون على القروض هو 15٪ سنويا. يتم تخفيض المعدلات الأعلى تلقائيا ما لم يكن هناك سبب قانوني لمعدل أعلى ، كما قد يتم العثور عليه مع بعض المؤسسات المالية.

من الناحية القانونية ، قد تشكل الظروف التالية فقط أسعار فائدة مركبة. تحت أي ظرف آخر ، يحظر القانون عموما الفائدة المركبة.

  • إذا اعتبر القرض للاستخدام التجاري (على سبيل المثال ، حساب جاري مصرفي)
  • هناك اتفاق بين الطرفين على أن المبلغ بأكمله يحمل فائدة بعد إضافة الفائدة التي كانت مستحقة بعد عام واحد إلى رأس المال الإجمالي. يجب أن يكون كلا الطرفين ، في هذه الحالة ، موقعين على اتفاق قانوني ينص على ذلك.

في إجراءات الإفلاس ، عندما يتم قبول السلع أو الخدمات أو الممتلكات كشكل من أشكال السداد ، تقوم المحكمة التايلاندية بتقييم قيمتها السوقية بدقة لتحديد المبلغ المعادل للديون المسددة. وينطبق هذا النهج حتى في الحالات التي يكون فيها السداد حصرا في شكل سلع أو ممتلكات، دون أي تعويض نقدي. تضمن المحكمة أن القيمة المخصصة تعكس بدقة تغطية الديون. علاوة على ذلك ، في الحالات التي يعترف فيها العقد باستحقاق الفائدة ولكنه يفشل في تحديد سعر ، يحق للمحكمة التايلاندية فرض معدل فائدة قدره 5٪ سنويا.

عندما أقرت الحكومة التايلاندية قانون تحصيل الديون ، كانت تهدف إلى إنشاء بروتوكولات عادلة لتحصيل الديون وغيرها من قواعد التحصيل الموحدة. ينطبق قانون تحصيل الديون على الدائنين الأفراد والمقرضين المؤسسيين وجميع محصلي الديون الآخرين. والآن أصبحت الكيفية التي يجمع بها الدائنون الديون منظمة بعناية، وأصبح المدينون الآن أكثر حماية.

يحدد القانون أدوارا محددة للغاية في هذه العملية.

  • يتم تعريف محصلي الديون على أنهم وكالة تحصيل الديون أو محامي الدائن أو ممثله.
  • "أعمال تحصيل الديون" تعني أي عمل يتم التعاقد معه لغرض صريح هو تحصيل دين ، إما من خلال طرق غير مباشرة أو مباشرة.
  • لا يتم تعريف المحامين الذين يجمعون الديون نيابة عن العملاء تلقائيا على أنهم مشغلو أعمال تحصيل الديون.

لا يسمح لمحصل الديون إلا بالتواصل مع المدين نفسه (المدينين الأفراد) أو شركة أو شخص مفوض من قبل المدين. ولا يجوز الاتصال بالأطراف الثالثة إلا من قبل جامع للتأكد من المعلومات أو معرفة مكان وجود المدين. حتى في هذه الحالة ، لا يجوز لمحصل الديون إبلاغ الطرف الثالث بأن الدين مستحق على المدين. ولا يجوز إبلاغ سوى زوج المدين الفرد أو والده أو طفله بأن الدين مستحق.

يجب أن تكون جميع الاتصالات من محصل الديون إلى الطرف الثالث المتعلقة بتحصيل الديون سرية للغاية. ولا يمكن التلميح، بأي شكل من الأشكال، إلى أن أي اتصال يتعلق بتحصيل الديون عند محاولة تحديد مكان وجود المدين. وهذا يشمل ، على سبيل المثال لا الحصر ، اسم وكالة تحصيل الديون ، ومقدار أو حتى أن المدين مدين بالمال ، والإشارة إلى الشركات المدينة أو استرداد الديون ، وما إلى ذلك. هناك أيضا أوقات محددة يسمح خلالها للجامع بالاتصال بالمدين:

  • من الاثنين إلى الجمعة: من الساعة 8 صباحا حتى الساعة 8 مساء
  • أيام العطل: من الساعة 8 صباحا حتى الساعة 6 مساء

سيكشف المدين أيضا عن قائمة بالأماكن التي يمكن لمحصل الديون من خلالها الاتصال بالمدين. يلتزم أي محام لمحصلي الديون بذكر معلومات عن أنفسهم في المراسلات:

  • مبلغ الدين
  • أسماء الدائنين
  • وكالة
  • اسم محامي تحصيل الديون

في الحالات التي يسعى فيها جامع الديون إلى تحصيل الديون وجها لوجه أو يطالب بالأداء ، يجب أن يكون قادرا على إظهار التوكيل الرسمي (وبالتالي ، لا يمكن لأي شخص فقط تحصيل الديون). عندما يتصل محصلو الديون بالمدين ، ويدفع المدين ، يجب على المحصل تقديم دليل المدين على الدفع. بمعنى آخر ، إذا دفع المدين الدين ، فيجب أن يتلقى إيصالا بسداده. ينطبق هذا أيضا عندما تقوم شركة تم تعيينها للتحصيل بذلك بنجاح.

لا يجوز للمحصلين الذين يحاولون تحصيل دين القيام بما يلي:

  • استخدم أي إهانات أو لغة بذيئة أو لغة أخرى قد تزعج متلقي الرسالة.
  • الإفصاح لأي طرف ثالث أن المدين مدين بدين ما لم تكن له صلة مباشرة بالمدين.
  • تهديد أصول المدين أو حياته أو جسده أو أسرته أو سمعته أو ممتلكاته بأي شكل من الأشكال.
  • استخدام أي قدر من المعلومات غير الصحيحة أو الكاذبة لغرض خداع المدين. على سبيل المثال:
    - بأي شكل من الأشكال ، الادعاء زورا بأنه مسؤول حكومي أو لديه أمر من المحكمة.
    - التهديد زورا بالاستيلاء على الأصول من أجل تحصيل دين.
    - الكشف عن أن الغرض من الاتصال هو تحصيل دين
  • لا يمكن الاتصال بالمدينين عبر الفاكس أو الخطاب أو البطاقة البريدية أو غيرها من الوسائل غير السرية التي قد تظهر أن الاتصال مرتبط باسترداد الديون أو تحصيلها.
  • يجب الالتزام بالحد الرسمي المحدد للرسوم والنفقات من قبل محصل الديون ، حتى عندما يكون مكتب محاماة.

ملخص 

لقد حددنا أن التأخير في عملية التنفيذ القانوني غالبا ما ينبع من تأجيل الدائن المحكوم عليه في تقديم طلب التنفيذ القانوني أو في مطالبة المحكمة بتنفيذ تدابير ضد أصول المدين المحكوم عليه. وتؤكد هذه السيناريوهات على أهمية التمثيل القانوني الماهر لإنهاء القضية بكفاءة.

بصفتها شركة محاماة متميزة في مجال التقاضي في تايلاند ، تلتزم Juslaws &Consult بتقديم خدمات قانونية مثالية من بداية القضية إلى حلها. تشمل خبرتنا توجيه العملاء من خلال تعقيدات عملية التنفيذ القانوني ، مما يضمن اتخاذ كل خطوة بدقة واجتهاد لتسهيل الحصول على نتيجة مواتية وفي الوقت المناسب.